房财经网 4月25日，大悦城发布了2022年度报告。
2022年，大悦城营收395.79亿元，较上年426.14亿元，下降7.12%；净利润亏损22.23亿元，较上年盈利7.67亿元，下滑389.83%；归母净利润亏损28.83亿元，较上年盈利1.08亿元，下滑276.94%；基本每股亏损0.67元，2021年为盈利0.03元。
截至2022年末，大悦城总资产2144.32亿元，较上年2127.27亿元，增加0.8%；总负债1669.28亿元，较上年1606.36亿元，增加3.92%；总负债率77.85%，较上年75.51%，上升2.34个百分点。
【资料图】
净资产475.04亿元，较上年520.91亿元，减少8.81%；股东权益154.02亿元，股东权益占比32.42%。
非常明显，大悦城存在“明股实债”嫌疑。
与同行比，其股东权益占比本就较低，却承担了净亏损的129.69%。少数股东权益占比高达68%，不仅没有亏损，反而盈利了6.6亿元。
而2021年的数据则要好看很多。少数股东权益占比63.84%，利润同样为6.6亿元，占净利润的86.05%。尽管依然存在权益占比和利润分配不合理的现象，但比2022年好了许多。
短期债务方面，截至报告期末，大悦城一年内的短期借款38.11亿元，同比增加10.46%；应付账款156.9亿元，同比增加6.58%；一年内到期的非流动负债121.14亿元，同比减少13.14%。
现金流上，经营活动现金流量净额27.1亿元，同比增加132.02%；投资活动现金流量净额-2.61亿元，同比收窄95.25%；筹资活动现金流量净额91.39亿元，同比增加25.83%。
期末，大悦城拥有现金及等价物363.13亿元，较2021年246.41亿元，增加47.37%。
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